如何在澳洲房产进入买家市场时,抓住机会获利?

在充满挑战的市场中,其实还有不少机会,但不容易被发现。我们知道澳大利亚房地产是一个安全可靠的资产类别,如果您在热门地区购买和投资优质住宅并持有它们很长一段时间,您将获得良好的回报。有时候我们有一个买家市场,比如悉尼和墨尔本的现状;有时我们有一个卖方市场。就像2012年至2017年这两个城市的情况一样。

每当繁荣来临时,我们都会记住房地产可以带来的资本增长。当你看到房价上涨时,许多人会因为五年或十年前不买房而责备自己。然后,市场不可避免地会转变,他们会忘记这一课。他们跟随群众做出同样的反应,采取观望态度,让他们安心,所以他们错失了很多机会。

如果我们深入了解买家类别,我们会发现第一个买家和大房间的小房间将从当前的市场环境中受益最多。长期保存并提前获得贷款批准的首次购房者(由于他们的父母通常会资助或担任担保人,这对他们来说可能更容易)有更大的机会购买房屋。

在悉尼和墨尔本,这些年轻买家通常会寻找更便宜的公寓。现在,由于利率较低,可以使用良好的折扣购买优质房产,抵押贷款还款仍然在他们的能力范围内。

新公寓的供过于求导致供过于求。买家会有更多的选择,加上新南威尔士州和维多利亚州的慷慨补贴和印花税折扣,但这些慷慨的优惠将随时消失。

首先出售然后回购相同类型的房产的升级者也可以受益。如果您以低于原价10%的价格出售价值150万美元的房产,价格将比峰值低150,000美元。如果您以比原价低10%的价格购买200万元的房产,它将为您节省20万美元。在澳大利亚,购买房屋是创造财富的主要方式之一。密切关注市场并定期考虑当前情况是否给您买入,卖出或投资的机会是明智之举。现在真的是考虑买房的好时机。