海南立法征求意见:村民每户宅基地面积不超175平米

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立法评论草案:村民每户土地面积不得超过175平方米

据海南日报记者陈学义介绍

例》,村民拥有的家庭主妇的面积不得超过175平方米,村民的新房不得超过3层,高度不得超过12米。

例》初稿,明确制定和实施村庄规划应根据当地情况,突出热带岛屿的特点,保留园林湖泊和草地独特的自然和田园特征,并保持特色村庄和住宅景观。

例》旨在加强村庄规划管理,实施土地空间开发和保护,优化空间布局,改善生活环境,促进生态文明建设,促进城乡一体化和农村振兴战略。

例》的相关内容根据村的实际需要选择。村庄规划的内容可能包括:提出村庄的发展方向,国土空间的开发和保护,整顿生活环境的目标,引领产业方向,实施生态保护红线,永久基础农田控制线和村庄由市,县,自治县国土面积的总体规划确定。发展边界,以及建设用地,耕地,林地等的规划控制指标,优化村庄土地布局;明确村庄整体风貌,完善工业用地布局,村庄住房,基础设施和公共服务设施,确定村庄发展的强度和规模。和建筑风格等管理要求。

市,县,自治县人民政府应当保留一定比例的新增建设用地指标,优先建设村民的房屋。乡镇人民政府和村民委员会应当定期公布村里可以申请的宅基地和批准的宅基地数量。宣传期不少于30天,并接受村民的监督。拥有宅基地的村民面积不得超过175平方米。鼓励保留前庭的适当后院。前庭的后院根据农业用地进行管理。特定房屋用地和前庭后院的土地使用标准,由市,县,自治县人民政府规定。

同时,市,县,自治县人民政府可以根据当地民族风格,地方特色和时代特点,组织村民住房总体设计图集或标准设计图集,并免费提供补贴。村民鼓励推广和申请。村民的房屋应与自然环境相协调。村民不应超过3层,高度不应超过12米。鼓励住宅建筑采用斜屋顶施工。

此外,当土地被引入市场时,村庄计划被确定为工业,商业和其他商业目的,并依法登记为集体建设用地。经市,县,自治县人民政府批准,土地所有者可以通过转让,出租和价格出让。建筑单位和个人用于建设符合产业政策和空间规划要求的产业。

在城乡一体化方面,各级人民政府要协调村庄的规划和管理,协调各地的道路,供水,供电,信息,广播电视,防洪,垃圾处理设施的布局。各自的行政区域,以促进教育,保健,文化娱乐和体育。这些公共设施延伸到农村,规划和建设全球覆盖,普遍共享以及城乡基础设施和服务设施。

在违法查处中,乡镇人民政府应当与农业,农村,自然资源和规划主管部门,市县综合行政执法部门建立农村规划管理日常检查管理制度,依法实施现场监督。检查人员应当发现违反村庄规划行为的,应当依法及时处理。停止扩大非法后果。

单位和个人的意见和建议可以通过电子邮件直接发送,也可以书面形式发送给省自然资源和规划部。截止日期:2019年8月13日,电话:,(传真);通信地址:海口市美兰区梅县路9号海南省自然资源规划厅408室邮编:;电子邮件:zrzytfgc