触目惊心!265家房企破产!大批买房人受害

  数字触目惊心!

  今年截止7月初,全国已经有265家房地产企业宣告破产!

  大多是三四线城市的中小企业。大批购房者深受其害!

  越来越多的案例都表明买房要选品牌房企和有前途的城市,比如无锡!

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  一、最新数据!前7月全国265家房地产企业破产!

  今年以来,房企破产的新闻不少,我们也关注报道过几例。

  但是,仅仅我们关注到并报道的,只是上半年破产企业中很小一部分。

  在人民法院公告网上,截至到7月18日,2019年全国有265家房地产企业发布破产公告。

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  仅仅在前7个月,全国房企就破产了256家,在什么水平?

  对比去年一整年破产了458家,今年破产的房企确实很多了。

  从房企的规模来看,破产的基本都是些中小房企。其中较为知名中型房企有银亿集团、五洲国际、新光集团等。

  银亿集团作为全国五百强的著名房企在负债500亿元的重压下,于2019年6月突发申请破产。

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克而瑞

  而这些破产的房企基本都集中在三四线。例如蚌埠一地产开发商-安徽中恒控股有限公司以公司无法清偿到期债务,且明显缺乏清偿能力为由向安徽省蚌埠市中级人民法院申请进行破产清算。

  今年3月11日,安徽省蚌埠市中级人民法院作出裁定,受理安徽中恒控股有限公司的破产清算申请。

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  二、中小房企破产潮,如何应对?

  事实上,小房企本身的融资渠道就很狭窄,别说海外发债了,国内信托不行,私募基金不行,开发贷也很难,很多想要资金周转的,只能通过民间高利贷,最后就死在了高利贷上。

  早前,新城控股集团股份有限公司高级副总裁欧阳捷也曾表示,“90%的中小房企会退出地产项目。到2020年,20强房企可能将会占据市场份额的60%以上。”

  这对于买房人来说也未尝不是一件好事。大浪淘沙之后,中国房地产市场之前相对粗放的发展模式将迎来一场整体升级,你买到问题房子的概率也将大大降低。

  当然,每一次有房企资金链断裂倒闭,总少不了深受其害的购房者。

  房子烂尾、办不了证、几百万的买房钱打水漂......维权又举步维艰,所以购房者人在买房前一定要做足功课。

  绝大多数买房人对开发商并没有详细的了解。只能根据直观印象简单判断名气大小。

  即便是一些较有名气的开发商也会面临资金链断裂的强大压力。所以,最好选择知名品牌开发商,当然选择TOP级别的总没错。

  坊间盛传的一个说法是:你去大房企维权,等来的可能是赔偿;你找小老板维权,等来的可能就是黑社会。

  除了选好品牌,选对城市也非常重要。早在“十三五”规划中明确,未来中国城市将围绕19个城市群发展。从目前来看的话,最有前途的城市无疑聚焦在三大超级城市群京津冀城市群、长三角城市群、粤港澳大湾区!

  数字触目惊心!

  今年截止7月初,全国已经有265家房地产企业宣告破产!

  大多是三四线城市的中小企业。大批购房者深受其害!

  越来越多的案例都表明买房要选品牌房企和有前途的城市,比如无锡!

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  一、最新数据!前7月全国265家房地产企业破产!

  今年以来,房企破产的新闻不少,我们也关注报道过几例。

  但是,仅仅我们关注到并报道的,只是上半年破产企业中很小一部分。

  在人民法院公告网上,截至到7月18日,2019年全国有265家房地产企业发布破产公告。

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  仅仅在前7个月,全国房企就破产了256家,在什么水平?

  对比去年一整年破产了458家,今年破产的房企确实很多了。

  从房企的规模来看,破产的基本都是些中小房企。其中较为知名中型房企有银亿集团、五洲国际、新光集团等。

  银亿集团作为全国五百强的著名房企在负债500亿元的重压下,于2019年6月突发申请破产。

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克而瑞

  而这些破产的房企基本都集中在三四线。例如蚌埠一地产开发商-安徽中恒控股有限公司以公司无法清偿到期债务,且明显缺乏清偿能力为由向安徽省蚌埠市中级人民法院申请进行破产清算。

  今年3月11日,安徽省蚌埠市中级人民法院作出裁定,受理安徽中恒控股有限公司的破产清算申请。

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  二、中小房企破产潮,如何应对?

  事实上,小房企本身的融资渠道就很狭窄,别说海外发债了,国内信托不行,私募基金不行,开发贷也很难,很多想要资金周转的,只能通过民间高利贷,最后就死在了高利贷上。

  早前,新城控股集团股份有限公司高级副总裁欧阳捷也曾表示,“90%的中小房企会退出地产项目。到2020年,20强房企可能将会占据市场份额的60%以上。”

  这对于买房人来说也未尝不是一件好事。大浪淘沙之后,中国房地产市场之前相对粗放的发展模式将迎来一场整体升级,你买到问题房子的概率也将大大降低。

  当然,每一次有房企资金链断裂倒闭,总少不了深受其害的购房者。

  房子烂尾、办不了证、几百万的买房钱打水漂......维权又举步维艰,所以购房者人在买房前一定要做足功课。

  绝大多数买房人对开发商并没有详细的了解。只能根据直观印象简单判断名气大小。

  即便是一些较有名气的开发商也会面临资金链断裂的强大压力。所以,最好选择知名品牌开发商,当然选择TOP级别的总没错。

  坊间盛传的一个说法是:你去大房企维权,等来的可能是赔偿;你找小老板维权,等来的可能就是黑社会。

  除了选好品牌,选对城市也非常重要。早在“十三五”规划中明确,未来中国城市将围绕19个城市群发展。从目前来看的话,最有前途的城市无疑聚焦在三大超级城市群京津冀城市群、长三角城市群、粤港澳大湾区!

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