「购房问答」旧房卖140万,新房准备买230万买哪里?

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[问]新鲜的味道:房间姐姐,你好。我14年来在格陵兰买了一套三居室的小房子。因为我有第二个孩子,明年我必须去幼儿园,由于我的工作关系,我必须在高新区工作,我和我的妻子在万达附近工作。考虑到格陵兰法院不够成熟,并且没有良好的公立幼儿园,它打算出售格陵兰法院(中介称它可以出售约140万)。如果您在龙文区再次购买,总价格可以接受不到230万。你应该买什么?因为许多新房子必须等待房子的交付,我必须立即生活。据估计,家中的老人会帮助带孩子。房子太小,不能居住,我打算买4个房间。

[答案]房姐:您好!既然生活着急,也为学区,新房无法比拟,只能考虑周边的二手房。目前,龙文区的二手房存量仍然较大,许多房地产仍然更具成本效益,还有一些可选空间。考虑到你的丈夫和妻子已经接近工作,万达商业区的二手房感觉他们可以去看看(只有少数公立幼儿园不在这里),如万达中央花城,荣信祗园,余宇住宅区等房地产仍然可以,二手房市场也有四居室房源。此外,公园美学这个属性也可以考虑,社区有一个配套的公立幼儿园,四居室的总价格也符合你的预算。您可以添加我的微信来搜索相关社区的相关库。

2月7日

[问]杨斌:方梅是第一套纯商业贷款,每年可以用公积金偿还贷款。如果我在没有直接还款的情况下获得商业贷款,我明年还可以获得公积金吗? (一年的公积金低于一年的商业贷款还款,并提取一年内正常的贷款偿还。公积金提取办公室表示累计公积金不用于按揭还款,不会重新接受)

[答案]房姐:您好!原则上确实如此。但是,公积金的提取余额用于提前偿还贷款。提款金额直接记入您的贷款银行卡。只要您保证每个月按时偿还贷款,其他一切都很好。毕竟,资金不会被冻结。银行卡无法移动。 (另外,如果申请是提前偿还业务,累计公积金的余额将用于还款,否则很容易找到,结果就是你所说的)

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[问]艾美:方梅子,是东岳新村适合投资的小型住宅区吗?

[答案]房姐:您好!这种老旧,没有学区的优势,如果你投资,建议要谨慎!如果你买它,它基本上会被拆除。但是对于投资来说,这个老旧的赌博不会被拆除。说实话,时间成本很高,也就是说,你必须等待。

4月7日

[问]艺术:您好,我的妹妹和我的丈夫和女儿一样。我是户主。房子是我家的房子。没有两个证书。我的父母也是户主。我正在读东渡中心小学。我要让我的女儿报名参加这所学校。当我报名时,我是否需要向丈夫和我的丈夫证明该市没有房产证明?我丈夫和我在市区买了另一间套房。该地区是江滨小学。

[答案]房姐:您好!今年婺城区公立小学招生手册尚未公布,因此有必要提供市房管理部门颁发的“学龄儿童和父母在市区没有其他财产”的证明。目前,我无法给你积极的答复。但是,根据前几年的入学指南,如果孩子自始至终在Dongputou中心小学的学区定居,则不应提供。

5月7日

[问]淡水峡谷:方梅子,刚刚于6月初在荣昌花园买了一套二手房。今年儿童可以读第二个小浦东校区吗?房东的孩子没有占据学位

[答案]房姐:您好!你去学校注册了吗?如果您还没有,龙文区公立小学在8月1日有补充注册时间。只要在8月1日之前提交,你的房子就应该准备好了。

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6月7日

[问] ing ger:姊妹纸,房子应该翻新,物业据说要收取2000年的装修保证,是否合理?

根据有关规定和《业主公约》的要求,物业收取装修押金,确保装修装修公司在施工期间按照批准的装修图纸不损坏公共区域设施,设备和施工。改造项目完成后,物业完成。如果服务中心检查并确认没有违反规定,不损害公共利益和其他业主的利益,业主将在利息后将装修押金退还给业主。在您领取押金时,该物业应有详细说明。你在这里保留收据,不要丢失它。

7月7日

[问]幸运:房间姐姐,问,我在结婚前买了一套公寓,使用商业贷款,然后我必须撤回公积金支付本金。现在我要结婚了。我想用我的公积金贷款和我丈夫一起买三居室的房子。我可以算第一套吗?我打算还清单一的公寓贷款并出售。这是公积金的先前撤回。我不知道我是否可以先购买它。

[答案]房姐:您好!根据你的描述,出售单个公寓并已经转让,并再次买房申请公积金贷款,这可以算是第一套房。

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