佛山禅城率先推出 “补办土地出让”业务全流程网上办

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“成城一门”微信公众号发起的“置换土地出让”业务截图。

9月19日,佛山市自然资源局禅城分局与禅城区行政服务中心和禅城区政务数据管理局共同启动了“土地流转置换”在线流程。在1997年及以后拥有非商业性企业“房屋改建房屋”且具有两份证书(房地产权证和国有土地使用权证书)的公民可以通过“禅城一门”公众号申请业务。在线处理和付款。

“天成一号”微信公众号开展“置换土地买卖”业务,成为佛山市首例。它成为了在线申请土地转让业务和在线支付土地转让费的唯一方法,这使得公众无法通过离开房屋来处理土地,而且过程更容易。

根据《佛山市禅城区人民政府关于公布佛山市禅城区2017年国有与集体建设用地(含公共服务项目用地)基准地价的通知》的要求,从2019年5月1日起,禅城区国有土地基准地价将按照新标准执行。如果在4月30日之前成功进行预注册的公民在2019年12月31日之前正式提交重新提交土地转让业务的申请,则他们可以执行旧标准,而逾期的申请将根据新标准执行。

自3月7日起,调整禅城区国有土地基准地价的新政策至4月30日正式公布。有效预登记量已达16,000份,但仍超过11,000份应用程序。禅城区行政服务中心负责人说,为避免年底聚会的情况,注册市民应尽快提出申请。

佛山市自然资源局禅城区分局,禅城区行政服务中心等部门着力解决人民群众的苦难,从优化经营模式,增加服务供给,加强主动服务等方面入手,实现对民生的有效转移。服务,过程更容易。

在优化业务模型方面,第一步是简化调试过程。从8月1日开始,申请人(海外申请人除外)可以申请土地转让申请和付款服务,并可以委托他人进行。其次,“土地流转”业务将在网上实施。公司根据申请,审批,支付等业务环节,探索开发了土地出让在线平台,并与自然人一门系统,自然资源业务系统和金融非税系统共享数据。

在增加服务供应方面,禅城区行政服务中心最近扩大了服务期限和地理区域。古城区行政服务中心Ku岐路厅新增了周末预约服务,并增设了石湾镇街道和祖庙街行政服务中心。实行预约式的,主动申请“房改房”式填写土地出让金申请,缴费服务服务。禅城区Administrative旗路大厅行政服务中心还提供“国土置换”商务服务,国庆期间,市民可以提前预约申请。

在加强主动服务方面,禅城将向社区开展服务,并进一步积极为业务更集中的社区公民提供一站式上门服务,例如政策咨询和土地申请重新提交等。需要。市自然资源局禅城分局,祖庙镇,石湾镇街道局联合发短信提醒预登记市民,并致电预登记市民提醒企业办理“一键通”。 ”公共服务平台将超过11,000个。有效的预注册数据可进行电话提醒指导和服务,并在一天之内提供150个预订号码以供优先处理,并继续通过“单门”系统的接受记录进行跟进,以了解公民的状况愿意处理此案的人。贴心的服务。

禅城区行政服务中心表示,“土地流转”业务的全过程是在网上启动的,通过使用人脸识别和电子签名等信息技术,阻碍了各种业务系统的发展。打开,实现了数据共享。一个实施例。同时,以群众的需求为导向,运用“互联网+政府服务”的思想,是禅城区深层次改革的“重新启动”。

■相关

“替代土地转让”在线办公室的全过程

首先,在线申请土地转让和转让

(1)注意“禅城一门”微信公众号,单击菜单“土地出让”→“在线申请”,进入服务页面,阅读“用户信息”并检查同意。

(2)作为申请人的一位不动产产权人或法律授权的不动产产权人之一,输入正确的身份信息,获取手机验证码,进行肖像收集,并完成房地产交易-名称验证。

(3)在线填写有关“更换土地转让申请”的信息,然后单击“提交”。

(4)上传权利持有人的身份证照片并检查权利持有人的身份信息。如果不动产属于共有财产,则申请人需要单击“添加其他权利人”以补充其他权利人的信息,并上载其他权利人的授权书。

(5)上载房地产权证(通用证件),原国有土地使用证,并合成土地出让申请书。

(6)单击“查看应用程序”按钮预览应用程序,然后单击“提交审阅”按钮完成应用程序。

第二次,在线支付土地转让费

在线补给和转让业务申请仅支持在线支付,服务大厅不提供现场代收服务。

(1)注意“禅城一门”微信公众号,单击菜单“土地出让”→“网上支付”,阅读“用户信息”并核对同意。

(2)输入正确的身份信息(如果您已经进入系统,则无需重复输入),获取手机验证码,执行肖像收集并完成实名认证。

(3)单击“确认付款”按钮,以在线方式全额支付土地转让费,并要求申请人妥善保存付款证明。

■政策问答

进行转移的转移是什么?

A:我国所有土地的土地使用权分为两种:出让和出让。转让的财产转售和转让后,土地使用权将从转让转移到转让,可以进行交易和赠与等交易。

必须转让哪个财产才能转让?

A:如果房地产许可证或土地证书上的土地性质记录为“分配”,或者土地使用期限不明确,则必须在交易,赠予等时转让房屋。已转移;权利人应当将其用于自用或继承。办理手续时,无需支付土地出让金。

如果在付款后再次提高了土地价格,权利人是否仍需要补充付款?

A:土地转让费只需补充一次即可。这时,对该属性进行了补充。之后,土地价格将再次提高。权利持有人将无需再次加入。如果此时未处理,请再次申请地价。如果转让,土地转让费将根据提高的土地价格支付。

在4月30日之前成功注册的公民,应该怎么做?如果过去没有手续怎么办?

A:已成功注册的权利人,请尽快将材料准备到行政服务区行政服务中心葵起路厅四楼(服务已在周六和周日开放)。祖庙街服务中心或石湾镇行政部门。服务中心将处理补发事宜。

如果权利人未能在2019年12月31日之前提交补发,则转让价格将以处理时的标准为准。

支付土地转让费的过程是什么?如果信息已完成并被成功接受,是否会立即付款?

A:申请人将所需信息提交至禅城区行政服务中心葵起路大厅,祖庙街行政服务中心或石湾镇街道行政服务中心的一扇门窗口。无需付款;在12个工作日内将发送短信,并在收到短信之日起90天内将转账费支付给申请地点。

当所有房屋翻修室都需要支付土地转让费时,是否需要提供第二房价的证明?在哪里可以获得第二个证明?

A:仅在1997年之前(不包括1997年),才需要以房屋的优惠价格购买房屋,以提供第二个房屋价格的证明。如果房屋的产权证书或土地证清楚地记载了第二房价的信息,权利人可以免除第二房价的证明,由权利人提供。

如果权利人已完成第二次房价修复程序,则可以转到禅城区房地产档案馆(地址:禅城区祖庙路35号百花新翼8楼,电话:)合同;如果权利人未申请第二套房价,则需要咨询住房公积金管理中心。

如果权利持有人不能在场申请转让费的转让,我可以委托代理机构吗?

您需要携带什么信息?

A:国内权利人不能提交文件。您可以填写委托书,也可以委托他人(可以从佛山市自然资源局禅城分公司的官方网站下载)或到禅城行政服务中心。接收)。权利人(包括香港,澳门和台湾)需要申请委托的,仍必须经公证授权,委托书不适用。

作者:曾艳春王伟李俊民刘丽萍

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