让城市更优雅

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一侧是CBD高层建筑,到处都是梦想和火花。另一侧是一块古老的区域,墙壁斑驳,线条密集。这是广州这个大城市面临的现实:旧城如何与时俱进?

旧城区的大规模拆迁和建设既昂贵又毁灭性;天气和岁月也会侵蚀它们的生命力和活力。近年来,广州探索了旧社区的微观重建。在保留旧城区风格的基础上,它提高了社区生活的质量,使这座城市更加优雅,更具活力。

群众参与社区改造更符合人民群众

周围没有各种各样的电线散布,道路平坦整洁,侧面的垃圾袋智能分配器给社区带来了现代感。走进广州海珠区的澜沧源社区,很难想象这是一个拥有30多年历史的古老社区。

兰兰园居民刘美华介绍说,过去这是一个标准的旧居民区:房屋破旧,公共设施不足,每次下雨都会积水。她说:“在这样一个社区生活,很难谈论幸福。”

刘美华的想法也是许多老居民的心声。 2016年,广州对功能支持不足,基础设施老化和居住环境恶劣的老居民区进行了调查。超过700个社区已纳入翻新计划,涉及52万居民。

2017年,为了解决这些旧社区的弊端,当地进行了微修,兰蔻公园和许多社区也迎来了复兴的机会。广州市住房和建筑局城市环境建设管理处处长赖永珍表示,对于纯住房的旧居住区,当地优先考虑的是从“基础保护”项目开始,例如水,电,煤气和路灯,改善居住环境。

为了找出居民的需求,社区所在地的苏社街道办事处的工作人员发出了问卷,并挨家挨户收集了200多个意见。 “有了这些'大数据',我们可以了解居民的突出问题,从而有针对性地解决他们。”社舍街道办事处主任庄婷婷说。

此后,居民代表还成立了专门的居民建设管理委员会,以参与微观转型。刘美华说,社区改造是自己的家,每个人都在想更多的努力。几个月后,新的澜沧花园的装修不仅使环境更加整洁有序,而且还增加了许多旧设施,以便利旧社区的生活。良好的环境也吸引了周围的居民来这里休闲。

广州市住房和建设部门的数据显示,截至7月,广州市已在老社区推动了685个微重建项目,其中158个已完成。

修复古老并保留城市的历史特征

让这座城市留下回忆,让人们记住乡愁。除了满足居民当前的生活需要,广州微改作为具有千年历史的古城,在激发新活力的同时,还激发了老城区的品位。

越秀区六邑街旧南海县社区将于9月竣工,位于当地历史文化区的核心保护区。在这个繁华的城市里,民国时期有72座传统建筑被石路,红砖墙和大榕树掩盖。

向社区负责人介绍,这是广州中华民国保存最完好的团体。由于年代久远,它已成为一个“三旧”社区,拥有古老的街道,古老的房屋和古老的居民。不仅空间凌乱,设施陈旧,公共空间单一,历史风貌也难以理解。

随着翻新工程的结束,南海县旧社区的面貌发生了变化:正在飞扬的管道消失了,破损的道路被地砖所取代。路边增加了复古风格的路灯,并与街上的咖啡馆和寄宿家庭一起,在这条街上注入了时尚感。在社区的大公报所在地附近,新的大公报广场的翻新工程已经揭幕。

城市更新后,广州出现了许多“网红”景点。恩宁路曾经是广州最集中的地区之一。 2015年,地方政府通过BOT方式将社会资本引入“微观改革”,不仅改善了老城区的居住环境,而且使永清坊成为广州老城区的新景点。

广州万科永庆坊事业部执行总经理于敏峰表示,此次改造保留了原有的岭南建筑,并引入了现代元素以实现新旧融合。目前,该项目仍在推进约72,000平方米的二期工程建设,以便保留并延续该城市的风格。

“只有在使用房屋时,该社区才能居住。”广州市城市更新项目建设管理办公室副主任范建新说,对于集中在历史文化区的改造项目,除了使居民生活更加方便外,还需要对历史建筑进行振兴。通过介绍新兴产业,企业家团队和历史悠久的地区,可以复兴。

通过面子和面貌促进生计

经过几年的探索,广州老社区的微观改造正在试点的全面推动下。按照从社区到区的规划,从整治到活化,从管理到治理规划和连续性改造,造福民生。

广州市住房和建筑局表示,当地将重点建设恩宁路,沙坪,白云山等十个主要地区,共计50个老住宅项目。特别是对于涉及历史街区,历史风格和历史建筑物的旧社区,保留了上下文纹理的保护,让这座城市值得纪念。

“对于城市更新而言,完成转型只是第一步。”赖永珍说,过去很多社区没有专门的物业管理,装修后相关设施的维护和管理,以及微改造的可持续资金来源。这些是解决问题的关键。

目前,当地的房屋建设部门也正在积极探索,并希望引进企业和其他社会力量参与旧社区的微改。 “城市更新不仅是一项民生项目,而且是一个巨大的市场。赖永珍说:“只有当事各方才能发挥作用,才能发挥最大作用。”

在许多公民的眼中,旧社区的微小改革造就了“好头”,不伤城市骨头,保留了城市肌理,还提高了社区的素质,将继续提供支持参加。广州古城,古老而又不古老,古老而优雅正成为现实。

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