业绩不佳 文旅项目缓慢 新华联傅军投资不手软

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早在2012年,新华联就将文化旅游产业确立为公司的转型方向。它是中国较早提出产业转型的房地产公司之一。 2016年8月,根据上市公司的战略转型需求以及现在和未来的发展方向,新华联更名为“新华联房地产有限公司”,更名为“新华联文化旅游发展有限公司”。 2016年11月,苏波董事长建立了文化旅游产业发展的“古镇+”模式。向外界传达新华联全面进入文化旅游业的意愿。

看来,新华联的文化旅游项目进展缓慢。

在房地产行业,傅军的新华联(.SZ)不如万科,恒大,碧桂园等主要房地产公司知名,但在前100名中也占有一席之地。

在中国房地产协会发行的《2018中国房地产上市公司综合实力榜》中,新华联排名第82位。

在房地产热潮中,傅俊不像王石,徐家印和杨国强那样高调,但也不是低调,它不时向公司展现出一副面孔。

10月9日,傅军出席在四川成都举行的“全国工商联主席高端峰会”。他说,未来三年,新华联将在四川投资至少200亿元,重点发展三大项目。包括Lang中古城和广元曾家山等旅游项目,以及更多四川葡萄酒,以塑造葡萄酒行业品牌并开发航空货运。

但是,在大笔投资的背后,新华联的表现是中等的,近年来,对文化和旅游项目的关注显示出缺乏实力的趋势。

转型四年,文化旅游项目进展缓慢

公开资料显示,2019年上半年,新华联实现营业收入32.71亿元,同比增长10.27%;净利润为1.06亿元,同比下降19.13%,但扣除非经常性损益后的净利润为亏损0.35。亿元,同比下降127.42%。

就行业而言,房地产仍然是重要的一环。报告期内,新华联商品房销售收入19.75亿元,占比60%以上。其他业务为12.95亿元,约占40%。

资料来源:《新华联2019年半年度报告》

关于具体业务,新华联没有在财务报告中明确说明,但是在对业务情况的讨论和分析中,它描述了商务旅行业务的进展。 2019年,有长沙新华联铜官窑古镇。四川省新华市连埠区中古市,芜湖市新华联扎子镇,西宁市新华联通梦幻公园投入运营。

根据财务报告,上半年,新华联共获得政府补贴1.41亿元,其中来自文旅产业扶持基金和文化产业专项资金1.34亿元。旅游产业。一旦旅游业政策红利不再,新华联可能会面临更大的利润挑战。

与此同时,沪孚金融还指出,自过渡以来,新华联的商务旅行业务并未迅速发展。

早在2012年,新华联就将文化旅游产业确立为公司的转型方向。它是中国较早提出产业转型的房地产公司之一。 2016年8月,根据上市公司战略转型的需要,现在和将来在发展方向上,新华联被“新华联房地产有限公司”更名为“新华联房地产开发有限公司”。 ”; 2016年11月,苏波董事长确定了文化旅游产业“孤真+”模式的发展路径。向外界传达新华联全面进入文化旅游业的意愿。

现在,七年后,新华联合收入的主要来源仍然是房地产开发和销售。总体转型仍然存在差距,并且由于房地产的大规模开发,规模效应,基础设施和配套问题的长期影响,公司债务正在迅速增长。

例如,芜湖古镇和关冠古镇长沙从2012年开始开发,直到2019年才投入使用。

截至2019年6月30日,新华联总负债457.52亿元,资产负债率83.55%。最新公告显示,新华联大股东新华联控股已质押并增发了部分股份,累计发行股份11.34亿股,占公司股份总数的97.70%;占公司总股本的59.77%。

除房地产外,经过多年的多元化经营,富骏集团新华联集团(新华联控股有限公司)长期以来是跨行业的综合性房地产,矿业,石油,化工,投资金融等六大类。该行业的“旗舰”。

傅俊的工业帝国

新华联集团的官方网站,总裁在右下角的讲话是傅军的签名,“人生的最高境界是立功立业”一词开启了新华联集团的传奇。

1990年以前,傅军曾任Li陵市公社党委书记,the陵市经济委员会副主任,Li陵市对外贸易局局长,党组书记,湖南工艺美术公司副总经理。进出口公司; 1990年10月,傅军放弃了政府,开始以1000美元成立新的华联集团。

追赶房地产的黄金时代。 1992年,新华联集团在广西成立了北海正天房地产有限公司,开发了北海正天花园和海滩国际酒店,正式涉足国内房地产行业,并在长沙房地产进行了小规模试验。

所有人都说,湖南人天生具有勇敢和野心,傅俊也不例外。

在湖南,很明显傅俊的胃口无法满足。进入北京房地产市场是傅俊的长期经验。

后来机会来了。

1993年,一位香港商人在北京通州购买了一大片土地。但是,由于种种原因,直到2000年才开发出来。地面拆除工程尚未完成。时间到了,我想换手。

傅俊听到这个消息后非常兴奋。他当时的判断是通州离北京的中央商务区不远。一旦诸如地铁和轻轨等城市的设备齐全,通州将非常方便地到达北京的中心,而北京无疑是一个黄金地段。和多年的房地产从业经验,他也毫不犹豫地押注了。

事实证明,傅俊的战略眼光是好的。不仅抓住了北京房地产的崛起期,而且抓住了通州城市副中心建设的巨大机遇,在北京东区开发了着名的新华联宅基地和新华联金源。

2001年,新华联集团总部迁至首都北京。

此后,新华联集团逐渐进入金融行业。

2012年11月,新华联集团成功参与大兴安岭农村商业银行,成为第一大股东。 2016年,新华联集团被公众列为公众银行。

特别是这种情况。

由于北京银行的乐观发展,与同类商业银行相比,北京银行资产质量优良,不良贷款率低,拨备充足,业绩快速增长,收入和资产结构不断优化,以及投资和贷款的联系。登陆后,后期优势明显,新华联集团在第二,三季度通过二级市场连续购买北京银行股票,资金总额超过百亿元,成为北京银行第三大股东,持有8.45%的股份。

此外,新华联集团是宁夏银行的第二大股东,并持有长沙银行,亚太财产保险和三峡人寿的股份,并拥有金融租赁公司,金融公司和私募股权公司等子公司。金融大鳄。

2018年1月,原中国银行业监督管理委员会发布了《商业银行股权管理暂行办法》,其中第14条规定,同一投资者,其关联方和作为主要股东的一致行动人不得参与商业银行的数目,或商业银行的数量。该数字不能超过一个。

为满足监管要求,从2018年7月2日起,新华联集团将持有宁夏银行和大兴安岭农村商业银行的股份,在北京证券交易所出售。后续情况未知。天眼搜索显示,新华联集团目前不持有上述两家银行的股份。

经过28年的发展,新的华联集团已不仅仅是一家房地产公司。集团拥有100多家全资,控股和参股公司,其中12个控股和参股上市公司,以及新华联文大队的发展。新丝路旅行社,东岳集团,赛伦集团,北京银行,清水源,清水源,宏达,皇城集团拥有“新华联运旅行社”,“东岳制冷剂”,“金六福酒”和“华联”十余口井着名品牌如“新华联喜洋洋”,“香格里拉西藏”和“虹关窑”。

截至2019年上半年,新华联集团资产总额1342.53亿元,负债937.48亿元。上半年实现营业收入217.12亿元,净利润11.29亿元。

随着公司的发展,傅军的财富《2019胡润百富榜》,傅军以325亿元的资产排名第93位,财富比上年增长20.4%。

作者:Charms Finance

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